济南一学区房价半年暴涨90万！房主宁可违约也不卖房

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近期房价暴涨,一些学区房更是涨势惊人,有济南市民为孩子买学区房时突然碰到了房主捂房不卖的现象:市民王先生来电称,他今年4月花162万购买了一套101平米的甸柳一小学区房,但之后该地段房价暴涨,房主迟迟不办理过户手续,并提出愿支付双倍违约金让王先生放弃该房。无奈之下,王先生将其告上法庭。

王先生的孩子明年就该上小学了。从今年年初开始,王先生就一直为学区房奔跑。3月底,他通过文化东路附近一家房屋中介,看中了甸柳一小的一套学区房,“面积101平,当时总价要162万,平均单价1.6万元。”王先生称。在中介牵线下,王先生和房主在4月1日签订了房屋买卖合同,随后他支付了8万元定金,并交了1.5万元中介费。

162万元不是小数目,王先生为了支付学区房房款,决定先卖掉自己的一套房子,等卖房款到手已经是5月中下旬了,也就是从这时起,甸柳学区房掀起了涨价模式。

“我通知房主房款和手续资料我都准备好了,赶紧去办过户手续。”王先生告诉记者,但房主今天称需要加班,明天称需要回老家、出差等,后天又称妻子生病了,就是不与王先生见面。“我能感觉出他是故意拖延。”王先生告诉记者,到6月中旬,该学区房周围的房子已经涨到2.1万了,“有一天房主突然打电话让我别买了,称162万不是小数目,年轻人买了负担太重,为此他愿支付双倍违约金。”王先生称当时他非常生气,明确告诉对方这套房子他既然敢买,就有能力支付。房主一看王先生态度坚决,也没说什么,只是还是没时间去办理过户手续。

其间,王先生多次委托房屋中介催促房主办理过户,但都无功而返。无奈之下,王先生在6月25日将房主告上了法庭。9月下旬,法院将传票和其他资料送达房主,之后房主立刻联系了王先生,并提出愿意增加其他赔偿,但该学区房他无论如何也不卖了,“因为现在已经涨到了2.5万/平,比我买的时候贵了90万。”王先生称,他最后也表示了理解,接受了房主的赔偿提议。

（生活日报记者 张敏）